Questions fréquentes

Maison moderne avec grande fenestration, ecoénergétique et de qualité supérieure, construite avec les standards nord-américains.

Le PH et/ou développement privé d'Alta Vista La Laguna est un développement immobilier au même titre qu'une structure de condo. Les propriétaires de chaque lot privé sont aussi propriétaires du développement dans son entièreté : espaces communs, puits, routes etc.. C'est pourquoi ceux-ci paient une cotisation mensuelle servant  non seulement à la maintenance régulière des lieux, mais aussi à l'entretien à long terme des infrastructures.  Un conseil d'administration est élu afin de veiller au bon fonctionnement du développement immobilier. Ce conseil peut aussi être composé de membres externes.

Un paiement progressif vous sera demandé sur les 5 étapes de construction de votre propriété. Il s'agit des paiements suivants : à la signature du contrat en tant de dépôt(30%), à la complétion de votre fondation(30%), à la complétion de l'installation de la structure d'acier(15%), à la complétion de l'installation du toit, des murs, du plancher, des portes et fenêtres(15%), et enfin, à la complétion des finitions intérieures de base(10%). Chaque paiement sera calculé sur la valeur total de votre achat, dépendamment du modèle choisit.

Après avoir choisi le modèle qui correspond à vos besoins, nous ferons réaliser les plans architecturaux, structurels, mécaniques, électriques, plomberie (MEP) etc.. et les soumettrons aux autorités compétentes pour approbation. Une dernière inspection par les autorités compétentes sera obligatoire après construction afin que vous puissiez obteniez votre permis d'occupation. La construction de votre maison prendra quelques mois, mais les délais peuvent varier en raison de la bureaucratie. Il est raisonnable de dire qu'à l'intérieur d'une année vous pourrez emménager dans votre nouveau foyer.

Pour aussi peu que 150,000$ usd, il est possible de faire partie de ce paradis en développement.

Oui, des duplex sont prévus dans le projet afin que vous puissiez bénéficier de revenus passifs. Des possibilités de construction de quadruplex sont également à venir. Contactez-nous pour plus d'informations à ce sujet.

Oui, PH Alta Vista La Laguna vous permet non seulement de profiter de votre propriété personnellement, mais aussi de la louer lorsque vous êtes absent.
Afin de préserver la qualité de vie des résidents à l’année, seules les locations de moyen à long terme sont autorisées.
Veuillez nous contacter pour plus d’informations.

Oui. L’équipe d’Alta Vista La Laguna facilite les transactions à distance grâce à un accompagnement attentif et efficace. Nous assurons le suivi avec vous ainsi qu’avec votre équipe d’évaluation, s'il y a lieu, afin de répondre à toutes vos questions à chaque étape du processus.

La signature du contrat peut être réalisée à distance. Lorsque vous serez sur place, notre équipe se fera un plaisir de procéder à la notarisation du contrat en votre présence afin de garantir un encadrement légal approprié.

Oui. Lors de l’achat d’une propriété d’une valeur totale de 200 000 $ USD ou 300 000 $ USD, selon votre pays d’origine et le programme applicable, vous pourriez être admissible à déposer une demande de résidence permanente au Panama.

Oui, Coronado international school vous offre un cursus équivalent à celui offert aux États-Unis . De plus, les réseaux d'autobus Panaméens sont accessibles en tout temps et à travers tout le pays, à des prix très abordables.

La clinique San Fernando, situé à 30 min du développement, est accessible tous les jours de la semaine. En cas d'urgence, des ambulances sont disponibles pour vous guider vers l'hôpital le plus proche. Il y a également plusieurs pharmacies, dont certaines sont ouvertes jusqu'à minuit.

L'eau sur le projet est privée et provient de puits connectés directement à l'aquifère, garantissant ainsi un approvisionnement constant. Des réservoirs de stockages sont annexés sur le projet pour répondre aux besoins en eau de chaque résident.

Les infrastructures d'électricités au Panama peuvent parfois être instables. C'est pourquoi, chez Alta Vista La Laguna, nous avons prévu une sortie électrique pour génératrice sur chaque modèle de maison. Ainsi, chaque propriétaire pourra utiliser cette fonctionnalité en cas de panne de courant.

Oui.
Compte tenu de la popularité croissante des systèmes solaires au Panama, largement appréciés pour leur performance tant en saison sèche qu’en saison des pluies, où la production demeure stable et fiable, cette solution est intégrée à la vision du projet Alta Vista La Laguna.

Nous bénéficions d’un contexte énergétique particulièrement favorable, avec un ensoleillement abondant, mais également d’un avantage stratégique : l’accès à une expertise d’installation qualifiée. Or, malgré la disponibilité naturelle de la ressource solaire dans le pays, la main-d’œuvre spécialisée demeure relativement rare.

Dans le cadre d’Alta Vista La Laguna, cette compétence est déjà intégrée à l’écosystème du projet, permettant aux résidents d’envisager l’implantation de panneaux solaires avec un accompagnement professionnel, structuré et sécurisé.

Chez Alta Vista La Laguna, il nous tient à coeur de répondre à vos besoins. Nous serons disponibles avant, pendant et après votre achat pour vous accompagner dans vos questionnements et pour y répondre. Étant propriétaires occupants, vous pouvez avoir confiance que nous serons là pour vous.

Les frais de maintenance sont de 0.15$/m2 de lot acheté par propriétaire,  plus un extra de 20% sur ce montant pour le fond de prévoyance et ce, mensuellement. Ces frais peuvent être modifiés par décision du conseil d'administration lors de sa prise de possession de la gestion du PH, en fonction des besoins des propriétaires du développement et votés par ceux-ci.